广东省建设工程施工合同范本解读

花10秒关注微信号：s5202015马上免费下载建筑工程视频、教程、图集、规范、合同、施组、书籍等《广东省建设工程施工合同范本》解读《广东省建设工程施工合同范本》4月1日起开始实施，这是规范建筑业管理一项重要举措，本报特邀请参与编制合同范本的专家对新合同范本和99版国家范本进行比较和解读。1、按照项目管理要素编排合同范本架构与99版国家范本相比较，本合同范本的区别在于其组织结构不同。99版国家示范文本共11部分47条，基本以事件为线索进行阐述。本合同范本从方便管理的角度出发，按照项目管理因素编排架构，共分为8章，既包括传统的工期、质量、造价三要素3章，也包括团队、风险、信息新三要素2章（其中，信息要素的管理没有单列一章），此外是总则、合同争议解除与终止、其他共3章。通用条款第二章“合同主体”，对应团队管理。项目建设团队对工程建设至关重要。而在项目建设队伍中，现场管理人员是重中之重。“合同主体”一章共9个条文，包括发包人、承包人、现场管理人员的任命和更换、发包人代表、监理工程师、造价工程师、承包人代表、指定分包人、承包人劳务。通用条款第三章“担保、保险与风险”，对应风险管理。“风险”一章共5个条文，包括工程担保、发包人风险、承包人风险、不可抗力和工程保险。与99版国家范本相比较，本合同范本进一步强化了担保和风险管理的要求，更加注重合同双方权利与义务的对等。通用条款第四章“工期”，与传统的工期要素相对应。通用条款第五章“质量与安全”，与传统的质量要素相对应。通用条款第六章“造价”，与传统的造价要素相对应。对于信息要素的管理，没有形成单独的章节，但在合同条文中同样有非常具体而明确的要求。第一章“总则”中，第4条通讯联络，第4.1款对通讯联络的形式进行了明确规定，要求必须采用书面形式，而且规定只有在对方收到后方能生效。第4.2款提出各方之间的通讯不应无理扣押和拖延，并要求承发包人双方应在合同专用条款中约定各方通讯地址和收件人，其目的就是为了保证合同履行过程中信息流的畅通。并且针对现实生活中存在的拒签、拒收情形，为合同双方提供了其他送达方式，包括特快专递、挂号信等专用条款约定的其他方式。在通用条款中，信息流转的途径、时限要求及逾期的处理，几乎无处不在。2、合理分配工程师职权，引入造价工程师99版国家范本中，工期、质量和造价的管理都是由工程师负责，这个工程师既可以是发包人代表，也可以是监理工程师，具体权限的分配需要在专用条款中约定。使用99版国家范本的工程，一般工期、质量和造价名义上都是委托给监理工程师负责：此微信号每天免费赠送价值超过200元的资料